अधिकतर लोगो के द्वारा जमीन या प्रॉपर्टी पर लोन लिया जाता है। लेकिन कई लोगो को इस विषय पर अधिक जानकारी नहीं होती है। कि 4 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है, या 8 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलता है, या इससे अधिक बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है, इसी विषय पर हम लोग आगे लेख में चर्चा करेंगे।
नयी चीजों को खरीदने, घर बनवाने, जमीन खरीदने, बिज़नेस शुरू करने, पढाई करने, के लिए अक्सर लोगो के द्वारा लोन लिया जाता है। लोन अधिकांश बैंको और एनबीएफसी संस्थानों से ले सकते है। जिसके लिए बैंक आवेदक के दस्तावेज के आधार पर ऋण मुहैया करवाता है। जो सभी प्रकार के लिए लोन के लिए विभिन्न-विभिन्न दस्तावेज मागे जाते है।
बैंको और NBFC के द्वारा दो प्रकार से उम्मीदवार को लोन दिया जाता है। पहला सिक्योर्ड लोन, दूसरा अन-सिक्योर्ड लोन दोनों प्रकार के लोन लेने में आवेदक से कई दस्तावेज मागे जाते है। लेकिन सिक्योर्ड लोन में विटनेस के रूप में संपत्ति गिरवरी रखनी पड़ती है। वही अन-सिक्योर्ड लोन में आवेदक की किसी भी प्रकार की कोई संपत्ति गिरवी नहीं रखनी होती है।
अधिकतर बैंको के द्वारा सिक्योर्ड लोन उम्मीदवार को दिया जाता है। यह लोन सभी ऋण देने वाले संस्थानों से आसानी से मिल जाता है। यह लोन सुरक्षित भी रहता है। इसमें उम्मीदवार को संपत्ति गिरवी रखनी पड़ती है। इसमें कोई भी भी समपत्ति हो सकती है। जैसे घर के कागजात, जमीन के कागजात, ज्वेलरी और दूसरी महगी संपत्ति रखके लोन ले सकते है।
4 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?
जमीन पर अधिकतर बैंको और एनबीएफसी संस्थानों के द्वारा ऋण मिल जाता है। लेकिन कितने जमीन पर कितना लोन मिलेगा। यह राज्य, जनपद, जमीन के लोकेशन, और जमीन के एरिया पर निर्भरता करता है। साथ ही जमीन की कीमत क्या है। इस पर निर्भर करता है। जमीन के कीमत के अनुसार ही तय किया जायेगा की जमीन पर कितना मिलेगा।
किसी भी प्रॉपर्टी पर लोन लेने से पहले प्रॉपर्टी के कीमत का आंकलन किया जाता है। जमीन का ओरिजिनल प्राइस क्या है। जमीन की जो कीमत होगी। उसके 80 फीसदी तक बैंक और एनबीएफसी संसथान के द्वारा फाइनेंस करवा सकते है। यानि जमीन के कुल कीमत के 80 फीसदी तक लोन ले सकते है।
4 बीघा जमीन पर लोन लेने से पहले आपको 4 बीघा जमीन की कीमत निकालनी होगी। जो मौजूदा आपके जमीन और आस पास के जमीन का रेट चल रहा हो। उसके हिसाब से आप जमीन की कीमत निकाल सकते है। मान लीजिये 1 बीघा जमीन की कीमत 10 लाख रूपये है। तो इस हिसाब से 4 बीघा जमीन की कीमत 40 लाख रूपये होगी। 40 लाख का 70% – 80% तक फाइनेंस करवा सकते है। यानि 28 – 32 लाख रूपये तक लोन ले सकते है।
जमीन पर सिक्योर्ड लोन मिलेगा। यानि लोन लेने के लिए आपको जमीन के पेपर को गिरवी के रूप रखना होता है। यह पेपर ऋण राशि चुकाने के बाद उधारकर्ता को वापस कर दिया जाता है। यदि किसी कारणवश उधारकर्ता ऋण राशि को चुकाने में असमर्थ होता है लोन रकम नहीं चूका सकता है। तो बैंक के द्वारा प्रॉपर्टी नीलाम करके बैंक के पैसे को पूरा कर लिया जाता है। बचे पैसे को उधारकर्ता को दे दिया जायेगा। जो उधारकर्ता के सहमति के अनुसार होगा।
- 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलता है?
- 1 एकड़ जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?
- जमीन पर लोन है या नहीं कैसे पता लगाएं?
- मकान खरीदने के लिए लोन कैसे ले?
8 और 10 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?
जमीन पर लोन लेने से पहले उम्मीदवार को अपने जमीन की कीमत का आंकलन करना होगा। 8 बीघा या 10 बीघा जमीन पर लोन लेना हो। या इससे अधिक जमीन पर आपको ऋण मिल जायेगा। लेकिन उससे पहले आपको जमीन के कीमत का आंकलन करना होगा।
अधिकतर ऋण देने वाली संस्थाने प्रॉपर्टी के कीमत का 70% – 80% तक फाइनेंस कर देती है। ऋण राशि आवेदक के प्रॉपर्टी पर निर्भर करता है। जमीन हो या घर इसके कीमत के 80 फीसदी तक आसानी से बैंको के द्वारा फाइनेंस कर दिया जाता है।
8 और 10 बीघा जमीन पर लोन लेने से पहले आपको अपने जमीन की ओर्जिनल कीमत पता करनी होगी। ओरिजिनल कीमत के 80 फीसदी ऋण ले सकते है। यह सभी राज्य और लोकेशन पर अलग-अलग भी हो सकता है। इसके लिए आप जिस भी संसथान से ऋण लेना चाहते है। वहा से आप बड़ी आसानी से पता कर सकते है।
5 एकड़ जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?
जमीन पर सरकारी योजनाओ के तहत भी ऋण मिल जाता है। उम्मीदवार के जमीन के अनुसार सरकारी योजनाओ के तहत भी ऋण मिलता है। लेकिन बैंक से आप डायरेक्ट भी ऋण ले सकते है। जो आपके जमीन के कीमत पर ऋण राशि निर्भर करेगा। जमीन पर लोन लेने के लिए पहले मौजूद जमीन की कीमत का आंकलन करे।
उसी के मुताबिक बैंक और NBFC संस्थानों से आप आसानी से लोन ले पाएंगे। जमीन के कीमत का 80 फीसदी बैंक आसानी से ऋण मुहैया करवा देता है। जमीन पर ऋण अधिकांश बैंको के द्वारा दे दिया जाता है। इसके लिए आप किसी भी ऋण देने वाली संस्थान का सहारा ले सकते है।
जमीन पर लोन लेने के लिए क्या क्या डॉक्यूमेंट चाहिए?
लोन लेने के लिए कई ज़रूरी दस्तावेज आवेदक से बैंक के द्वारा मागे जाते है जो आवेदक को बैंक या ऋण देने वाले संसथान में जमा करने होते है। इन्ही दस्तावेज के आधार पर ऋण मिलता है। दस्तावेज पर ऋण राशि निर्भर करता है। की आप किस तरह का ऋण बैंक से ले रहे है। उसी प्रकार से आपको डाक्यूमेंट्स भी देने होंगे।
- पहचान प्रूफ
- एड्रेस प्रूफ
- पासपोर्ट साइज फोटोज
- जमीन के दस्तावेज
- लोन फॉर्म
जमीन की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा?
जमीन की रजिस्टरी और मकान की रजिस्ट्री पर आसानी से बैंक और एनबीएफसी ऋण मुहैया करवा देते है। जो जमीन और मकान के वैल्यू के 80 फीसदी तक ऋण मुहैया करवाते है। कुछ बैंको और ऋण देने वाले संस्थानों के द्वारा 90 फीसदी तक भी ऋण दिया जाता है। इसके लिए आप बैंक और ऋण देने संस्थानों का सहारा ले सकते है। प्रॉपर्टी पर आसानी से मिल जायेगा।
आशा है। लेख में मेंशन इनफार्मेशन से पाठको को हेल्प मिला होगा। इसमें मैंने बताया कि 4 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है, साथ ही इससे कम और अधिक जमीन पर कितना लोन मिल सकता है। उस पर भी मैंने विस्तार से चर्चा किया है। अधिक जानकारी के लिए मेरे ब्लॉग पर पब्लिश दूसरे लेख पढ़ सकते है।
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