अधिकतर नौकरी पेशा कर्मचारी और स्व-रोजगार वाले व्यक्ति बैंक से होम लोन लेते है लेकिन सभी को यह जानकारी नहीं होती है कि होम लोन लेने के लिए क्या करना पड़ता है. होम लोन के लिए क्या क्या दस्तावेज चाहिए कई लोगो को इसकी जानकारी नहीं होती है और लोन ले पाने से वंचित रह जाते है।
किसी भी विषय की पूरी जानकारी न होने के वजह से उस काम को पूरा करने में काफी परेशानी आती है इस लिए किसी भी काम को करने से पहले से उसके बारे में विस्तृत जानकारी होनी आवश्यक है इसलिए किसी भी प्रकार का लोन ले रहे हो तो उससे जुडी जानकारी आपके पास होनी ज़रूरी है।
होम लोन लेने से पहले आवेदक को बैंक से या ऋण देनी वाली संस्था से ब्याज दर और कितने समय के लिए लोन लेना चाहते है कितने रकम का लोन लेना चाहते है और बैंक के सभी नियम कायदे को जानना भी ज़रूरी है इसलिए मैं आपको इस लेख में स्टेप वाई स्टेप गाइड करने वाला हूँ की आप किस तरह बैंक से होम लोन ले सकते है।
सभी को घर प्लाट दुकान फ्लैट आदि की आवश्यता होती है ये सब खरीदने के लिए अधिक पैसो की आवश्यकता होती है इसलिए अधिकतर प्रॉपर्टी खरीदने, घर बनवाने, रेनोवेशन करवाने, जमीन खरीदने, के लिए होम लोन लेते है लेकिन जो आवेदक होते है उन्हें अक्सर कई चीजों की जानकारी नहीं होती है इसलिए यह लेख लिखा जा रहा है।
होम लोन लेने के लिए क्या करना पड़ता है?
होम लोन लेना बहुत आसान है आप किसी भी बैंक से या ऋण देने वाली कंपनी से होम लोन ले सकते है अधिकतर बैंको के द्वारा होम लोन की सुविधा दी जाती है इस लोन सुविधा का कोई भी लाभ ले सकता है बस उसके पास होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज होने चाहिए कौन से दस्तावेज की आवश्यकता पड़ेगी इसकी जानकारी मैं आगे के लेख में दूंगा।
सबसे पहले आवेदक को ये तय करना है किस बैंक से होम लोन लेना है और कितना होम लोन लेना है होम लोन वैसे आवेदक 1 करोड़ रूपये तक ले सकता है लेकिन इसके आवेदक की योग्यता इसी के मुताबिक होनी चाहिए नौकरी पेशा एम्प्लोयी को उसके वेतन के आधार पर होम लोन मिलता है वही स्व-रोजगार व्यक्ति को भी उसके इनकम के हिसाब से होम लोन मिलता है वैसे नौकरी पेशा कर्मचारी अपने वेतन के 60 गुना होम लोन रकम प्राप्त कर सकता है।
ये सब तय करने के बाद आवेदक को सभी दस्तावेज तैयार करने है जैसे प्रॉपर्टी के पेपर आइडेंटिटी प्रूफ एड्रेस प्रूफ फॉर्म 16 की कॉपी सैलरी स्लिप और आईटीआर की कॉपी की आवश्यकता पड़ती है ये सब तैयार करे और फिर बैंक में जाये जिस बैंक से आपको लोन लेना है।
- होम लोन कितना मिल सकता है?
- सबसे सस्ता लोन कौन सा बैंक देता है?
- पर्सनल लोन कितने प्रकार के होते हैं?
- 15000 की सैलरी पर कितना लोन मिल सकता है?
आपको वही बैंक में जाना है जिस बैंक से आपको होम लोन लेना है फिर बैंक में लोन कर्मचारी से मुलाकात करना है उसे अपना दस्तावेज दिखाना है और आपको अपनी बात रखनी है की आप कितना लोन लेना चाहते है कितने समय के लिए लेना चाहते है कितने EMI में रकम को रिटर्न करना चाहते है और बैंक के नियम पर भी बैंक के कर्मचारी से बात करले तो बेहतर होगा। जानकारी लेना ज़रूरी है।
ये सब फाइनल होने के बाद बैंक से होम लोन फॉर्म लेकर भरे उसके साथ लोन के लिए आवेदन पत्र लिखे फॉर्म को भरे कोई प्रॉब्लम आने पर बैंक कर्मचारी से हेल्प ले सकते है फॉर्म भरकर उसके साथ सभी दस्तावेज संलग्न करे और बैंक में जमा करदे।
बैंक में फॉर्म फाइनली जमा करने के कुछ दिनों बाद आपका लोन बैंक द्वारा मंजूर हो जायेगा उसके बाद बैंक आपके अकाउंट में लोन रकम को क्रेडिट कर देगा फिर आवेदक उस रकम को निकालकर अपने काम में इस्तेमाल कर सकता है और जो माहवारी EMI बनी है उसे हर महीने उधारकर्ता के द्वारा भरते रहना है।
home loan lene ke liye kya kya document chahiye?
दोस्तों किसी भी प्रकार का आप लोन लेना चाहे तो आपको कई दस्तावेजों की आवश्यकता पड़ती है उसी प्रकार होम लोन लेने के लिए आपको इन सभी दस्तावेज को बैंक को देने पड़ेगा इसके लिए जिस प्रॉपर्टी पर लोन ले रहे है उसके कागजात भी गिरवी रखने पड़ेगे इसके अलावा भी बैंक आप से कुछ दस्तावेज मांग सकता है निचे चेकलिस्ट में बताये गए सभी दस्तावेज आपके पास होने ज़रूरी है।
- होम लोन के लिए आवेदन फॉर्म
- आवेदक की पासपोर्ट साइज फोटो
- कर्मचारी आइडेंटिटी कार्ड (नौकरी पेशा आवेदक के लिए)
- पहचान प्रूफ के लिए (पैन कार्ड, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, वोटर कार्ड)
- पता प्रूफ के लिए (बिजली बिल, पानी बिल, आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस)
- प्रॉपर्टी पेपर (कंट्रक्शन के लिए लिया गया परमिशन, एप्रूव्ड प्रोजेक्ट की कॉपी, ओक्यूपेन्सी सर्टिफिकेट, पेमेंट रिसीप्ट)
- अकाउंट स्टेटमेंट (आवेदक के अकाउंट का पिछले 6 महीने का अकाउंट स्टटेमेट, और पिछले एक साल लोन अकाउंट का स्टेटमेंट)
- इनकम प्रूफ नौकरी पेशा के लिए (3 महीने की सैलरी स्लिप और पिछले 2 वर्ष के फॉर्म 16 की फोटोकॉपी/ और पीछले 2 साल के इनकम टैक्स रिटर्न की कॉपी)
- इनकम प्रूफ स्व-रोगजार के लिए (बिज़नेस एड्रेस प्रूफ, पिछले 3 वर्ष के आईटीआर की कॉपी, बैलेंस शीट पिछले 3 सालो के प्रॉफिट & लॉस अकाउंट की कॉपी, बिज़नेस लाइसेंस, टीडीएस सर्टिफिकेट, फॉर्म 16 A यदि लागु है तो, योग्यता का सर्टिफिकेट (डॉक्टर, सीए, और अन्य प्रोफेशन के लिए)
अगर आपके पास ये सभी दस्तावेज नहीं है तो इन सभी दस्तावेज को इकठ्ठा करके ही बैंक के पास जाये होम लोन के लिए क्योकि बिना इन दस्तावेज के बैंक आपको ये भी जानकारी नहीं दे सकता है आपको कितना होम लोन मिल सकता है।
होम लोन के फायदे।
- होम लोन लेकर आप घर खरीद सकते है नया घर बनवा सकते है फ्लैट भी खरीद सकते है।
- लोन लेने पर इकठ्ठा पैसा मिल जाते है जिससे हम लोग आसानी से घर खरीद या बनवा सकते है।
- नौकरी से एक सिमित वेतन प्रतिमाह प्राप्त होता है जिसके चलते कर्मचारी अपने सपनो का घर नहीं बनवा पाता इसमें होम लोन उसकी काफी मदद करता है।
- लोन लेकर अपने पसंदीदा घर को बनवा सकते है अधिक पैसे लगाकर और उस पैसो को धीरे धीरे बैंक में जमा कर सकते है इससे कोई खास लोड नहीं पड़ता है।
- अक्सर लोग अधिक पैसा इकठ्ठा नहीं कर पाते इसलिए होम लेकर लोग अपने घर फ्लैट माकन दुकान आदि बनाते है और उस रकम को किस्तों में बैंक को वापस कर सकते है।
निष्कर्ष
इस लेख में अपन ने जाना की होम लोन लेने के लिए क्या करना पड़ता है किस प्रकार होम लोन ले सकते है इस पर हमने विस्तृत चर्चा की है और होम लोन से जुड़े प्रश्नो के उत्तर हम लोगो ने इसमें जाने है ऐसी जानकारी के लिए हमारे ब्लॉग और कई पोस्ट पहले से पब्लिश है उसे भी आप पढ़ सकते है और लोन से सम्बंधित कई जानकारियों को जान सकते है।
इस पोस्ट में आपको कुछ न समझ आया हो इससे जुड़ा आपका कोई प्रश्न हो तो उसे कमेंट करके आप पूछ सकते है ऐसी जानकारी इस ब्लॉग पर डेली बेसेस पर पब्लिश की जाती है यह लेख पसंद आया हो तो और लोगो तक पहुंचाने में मेरी मदद करे आगे भी शेयर करे।
