मकान खरीदने, फ्लैट खरीदने, और दुकान खरीदने, के लिए अक्सर लोगो को ऋण की आवश्यकता पड़ती है। लेकिन कई लोगो को इस विषय पर अधिक जानकारी नहीं होती है। कि जमीन खरीदने के लिए लोन और मकान खरीदने के लिए लोन कैसे ले, मकान के लिए बैंक से लोन कैसे लें, अधिक जानकारी के लिए निचे लिंक पर क्लिक करके लेख पढ़े।
खुद का एक घर या मकान होने का अधिकतर लोगो का सपना होता है। जिसके लिए लोग जीवन भर मेहनत करके अपने सेविंग को इकठ्ठा करते है। फिर वह अपने सपनो को पूरा कर पाते है। लेकिन कई व्यक्ति मकान के सपने को जल्दी पूरा करने के लिए बैंक से ऋण या एनबीएफसी से ऋण लेते है।
मकान खरीदने के लिए अक्सर लोग बैंको और प्राइवेट ऋण देने वाली संस्थानों का सहारा लेकर ऋण लेते है। फिर वह अपने सपनो के घर का निर्माण या घर खरीद पाते है। इसके लिए ग्राहक को बैंक से होम लोन या पर्सनल लोन लेना होता है। होम लोन अधिकांश बैंको के द्वारा ग्राहक को दिया जाता है।
होम लोन घर बनवाने, घर खरीदने, रेनोवेशन, मकान खरीदने, और फ्लैट खरीदने, के लिए अधिकतर लोगो के द्वारा लिया जाता है। होम लोन अधिकांश बैंको और एनबीएफसी से बड़ी आसानी से ले सकते है। इसके लिए कई ज़रूरी दस्तावेज मागे जाते है। पूरी जानकारी के लिए लेख अंतिम तक पढ़े।
मकान खरीदने के लिए लोन कैसे ले?
आवेदक के होम लोन लेने से पहले उसकी पात्रता का आंकलन करना ज़रूरी है। आवेदक की पात्रता कई चीजों पर निर्भर करता है। जैसे आवेदक का आय स्रोत्र, परिजन की कमाई, खर्चे, सम्पति, देनदारी, आदि पर निर्भर करता है।यह बैंको और ऋण देने वाले संस्थानों के द्वारा जांचा जाता है।
मकान के लिए होम लोन आवेदक के इनकम पर निर्भर करता है। की आवेदक का माहवारी इनकम क्या है। इनकम के 50 फीसदी तक वह लोन के किस्तों को दे सकता है की नहीं। साथ ही आवेदक की आयु भी मैटर करती है। जितना अधिक आवेदक का इनकम उतना अधिक वह बैंक से या प्राइवेट संस्थानों से ऋण ले सकता है।
यदि आवेदक एक कर्मचारी या सैलरी वाला है। तो उसके मंथली नेट सैलरी के अनुसार होम लोन राशि तय की जाएगी। यानि आवेदक के निवल वेतन पर होम लोन निर्भर करेगा। अधिकतर बैंक होम लोन निवल सैलरी के 60 गुना देते है। यानि 20000 की निवल वेतन वाले आवेदक को 12 लाख रूपये तक होम लोन मिल सकता है।
किसी भी मकान / फ्लैट / घर / का आवेदक को 10 – 20 फीसदी डाउन पेमेंट करना होगा। यानि आवेदक अपने सम्पति के कीमत अनुसार बैंक से 80 – 90 फीसदी तक फाइनेंस करवा सकता है। किसी मकान घर या फ्लैट को उसके कीमत के 80 – 90 तक फाइनेंस करवाया जा सकता है। इसमें रजिस्ट्रेशन, ट्रांसफर, स्टाम्प डूटी, आदि जैसे चार्ज जुड़े होते है।
मकान, घर, दुकान, फ्लैट, खरीदने के लिए आप बैंक और एनबीएफसी से होम के लिए अप्लाई कर सकते है। और वहा से ऋण लेकर आप मकान / फ्लैट / घर / खरीद सकते है। फिर इस रकम को आप किस्तों में ऋणदाता को रीपेमेंट कर सकते है।
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जमीन खरीदने के लिए लोन
जमीन खरीदने के लिए भी कई बैंक और फाइनेंस कम्पनिया ऋण मुहैया करवाती है। लेकिन इसके लिए आवेदक को सम्पति गिरवी रखने की आवश्यकता होती है। यदि जमीन की रजिस्टरी हो चुकी है। और उस पर आप कंट्रक्शन करवाना चाहते है। तो आप होम लोन इस जमीन पर ले सकते है।
कई बैंको के द्वारा कम ब्याज दर पर भी जमीन खरीदने के लिए ऋण मुहैया कावाया जाता है। इसके लिए आवेदक से कई ज़रूरी दस्तावेज और सिक्योर्ड लोन देने के लिए सम्पति भी गिरवी रखवाने की बैंक मांग करता है। जो आवेदक को बैंक को मुहैया करवाना पड़ता है। उसी के आधार पर बैंक आवेदक को ऋण देता है।
जमीन खरीदने के लिए लोन के लिए आवेदक ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीको से आवेदन कर पाएंगे। इसके लिए आवेदक बैंक जाकर अधिक जानकारी लेने के बाद वह आवेदन कर सकते है।
मकान पर कितना लोन मिल सकता है?
मकान या घर पर कितना लोन मिल सकता है। इस प्रश्न को लेकर अधिकतर लोगो को कन्फूजन होता है। तो मैं आपको बता दूँ। किसी भी मकान / घर / फ्लैट / को बैंक या एनबीएफसी के द्वारा 80 – 90 फीसदी तक फाइनेंस करवाया जा सकता है। यानि मकान के कीमत का 80 – 90% तक पैसा ऋण के रूप में बैंक से मिल सकता है।
बाकि उधारकर्ता को 10 – 20 फीसदी तक डाउन पेमेंट करना होगा। बचे रकम को 80 – 90% तक बैंक फाइनेंस करके उधारकर्ता को पैसे मुहैया करवा सकता है। मकान के कीमत का 90% तक लोन मिल सकता है। लोन आप बैंक और नॉन बैंकिंग फाइनेंस कंपनियों के द्वारा ले सकते है।
मकान के लिए बैंक से लोन कैसे लें?
- मकान खरीदने और मकान के कंट्रक्शन के लिए आप होम लोन या कंट्रक्शन लोन ले सकते है। जो आपको बैंक और एनबीएफसी के द्वारा मिल जायेगा।
- किस बैंक या संस्था से आपको लोन लेना है यह आपको तय करना होगा। इसे तय करने के बाद आपको उन संस्था में जाकर पूरी जानकारी प्राप्त करनी होगी।
- बैंक और ऋण देने वाली संस्था से सभी जानकारी लेने के बाद आवेदक को लोन के लिए फॉर्म भरना होगा। जो फॉर्म आपको बैंक से ही मिल जायेगा।
- फॉर्म को पूरी तरह से सही-सही भरे और मागे गए दस्तावेज आपको उस फॉर्म के साथ संलग्न करना है। फिर फॉर्म को आप बैंक में जमा कर देंगे। कुछ ही दिनों के बाद आपका लोन एप्रूव्ड हो जायेगा। फिर आवेदक के अकाउंट में ऋण राशि क्रेडिट कर दी जाएगी।
मकान पर लोन लेने के लिए क्या क्या कागज चाहिए?
मकान पर लोन लेने के लिए आवेदक से कई दस्तावेज मागे जाते है। जो आवेदक को बैंक और वित्तीय संस्थानों में देने होते है। उसी के आधार पर आवेदक को ऋण मुहैया करवाया जाता है। मकान पर लोन लेने के लिए आपके पास यह कागज होने चाहिए।
- आइडेंटिटी प्रूफ : (आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, पहचान पत्र, डीएल,)
- एड्रेस प्रूफ : (आधार कार्ड, बिजली बिल, पहचान पत्र,)
- जमीन का रजिस्टरी कागज
- पासपोर्ट साइज फोटो
- 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
- इनकम प्रूफ
यह दस्तावेज आवेदक से ऋण लेते समय मागे जा सकते है। इसके अलावा भी कई अन्य दस्तावेज भी ऋणदाता मांग कर सकते है। जैसे आईटीआर की कॉपी, फॉर्म 16 की कॉपी, आदि मागे जा सकते है।
आशा करते है। लेख में मेंशन इनफार्मेशन से आपको हेल्प मिला होगा। इसमें मैंने आपको बताया। कि जमीन खरीदने के लिए लोन और मकान खरीदने के लिए लोन कैसे ले जिसमे आपके द्वारा खोजे जा रहे प्रश्न का उत्तर मैंने इस लेख में दिया है।
अधिक जानकारी के लिए इस ब्लॉग के अलावा कई अन्य पोस्ट पहले से पब्लिश किये गए है। जिसे आप पढ़ सकते है। यदि इस लेख से जुड़ा आपका कोई भी प्रश्न है। जिसका आप उत्तर जानना चाहते है। तो उसे कमेंट कर सकते है। उसका उत्तर आपको अवश्य दिया जायेगा।