होम लोन लेकर अधिकतर व्यक्ति अपना घर बनवाना चाहते होंगे। बहुत सारे लोग होम लोन लेना भी काफी पसंद करते है। क्या आप भी होम लोन लेना चाहते है। और आपको नहीं पता। कि होम लोन के लिए मिनिमम सैलरी कितना होना चाहिए, और कम सैलरी पर लोन कैसे ले, और होम लोन इंटरेस्ट रेट क्या है सभी प्रश्नो के उत्तर लेख में जानेंगे।
अधिकतर बैंको और एनबीएफसी संस्थानों के द्वारा ग्राहकों को होम लोन मुहैया करवाया जाता है। जिसमें कई ज़रूरी दस्तावेज भी संस्थानों के द्वारा मागे जाते है। साथ ही आवेदक की निवल सैलरी क्या है। इस पर भी वित्तीय संस्थान काफी फोकस करते है। और बैंक अधिक आय वाले आवेदक को अधिक होम लोन मुहैया करवाता है।
होम लोन लेने के लिए आवेदक का आय स्रोत्र होना काफी आवश्यक है। यदि किसी आवेदक का आय स्रोत्र कम है। या कुछ भी नहीं है। तो आवेदक के ऋण मिलने के चांस कम हो जाते है। इसलिए जितना अधिक आपका वेतन या अधिक इनकम होगा उसी मुताबिक आप बैंक से होम लोन ले सकते है।
वैसे वर्तमान समय में अधिकांश बैंको और वित्तीय संस्थानों के द्वारा होम लोन मुहैया करवाया जाता है। जिससे आवेदक को होम लोन मिलने में आसानी हो जाता है। और आवेदक के होम लोन के लिए कई विकल्प भी बढ़ जाते है। वह अपने ज़रुरत और सहूलियत की हिसाब ऋण के लिए आवेदन कर सकता है।
होम लोन के लिए मिनिमम सैलरी कितना होना चाहिए?
वेतन वाले कर्मचारी आवेदक के मन में कई प्रश्न होते है। लेकिन मैं आपको बता दूँ होम लोन से पहले आवेदक के एलिजिबिल्टी को वित्तीय संस्थानों के द्वारा चेक किया जाता है। की आवेदक कितने लोन राशि के लिए पात्र है। इसके लिए सिबिल स्कोर, आवेदक की आयु, मानसिक वेतन, और वर्तमान देयताओं, आदि आवेदक के पत्रता को बताते है।
वैसे बैंको और वित्तीय संस्थानों के द्वारा आवेदक के मानसिक वेतन की गणना की जाती है। ऋणदाता आवेदक के मानसिक वेतक के 60 गुना होम लोन मुहैया करवाते है। आप अपने सैलरी के 60 गुना होम लोन ले सकते है। अपने मानसिक वेतन को 60 से गुणा करके जान सकते है। की आपको आपकी सैलरी पर कितना होम लोन मिल सकता है।
आवेदक की सैलरी होम लोन राशि तय करने का एक मुख्य कारक है। क्योकि संस्थानों के द्वारा आवेदक की नेट सैलरी की गणना की जाती है। जिससे यह पता किया जाता है। उधारकर्ता मानसिक वेतन से कितनी क़िस्त चूका सकता है। इसलिए बैंक आवेदक के सैलरी के आधार पर ही ऋण मुहैया करवाने की बात करता है।
बैंक हमेशा कैंडिडेट की निवल वेतन पर फोकस करता है। निवल वेतन (Net Salary) आवेदक का वह राशि होता है। जो आवेदक के सभी कटौती के बाद आवेदक के पास बचता है। जैसे आवेदक की मानसिक सैलरी 40,000 रूपये है। जिसमे 5,000 रूपये तक कटौती या खर्च होता है। तो कैंडिडेट के पास 35,000 रूपये बचते है। यही आवेदक की निवल वेतन है।
निवल वेतन के 60 गुना अधिक बैंक या नॉन बैंकिंग फाइनेंस कम्पनियो के द्वारा होम लोन प्राप्त कर सकते है। उदाहरण के लिए आपका निवल वेतन 35,000 रूपये है। तो आप 21 लाख रूपये तक होम लोन बैंक से और एनबीएफसी संस्थानों से प्राप्त कर सकते है।
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कम सैलरी पर लोन कैसे मिलेगा?
कम सैलरी वाले आवेदक को भी होम लोन मिलता है। यदि आपका वेतन 20,000 या इससे अधिक है। तो आपको बड़ी आसानी से वेतन के 60 गुना तक होम लोन मुहैया करवा दिया जाता है। वही इससे कम होने पर भी कई बैंको और एनबीएफसी के द्वारा होम लोन और पर्सनल लोन ले सकते है। इसके बारे में अधिक जानकारी आप जिस संस्थान से लोन लेना चाहते है। वहा से ले सकते है।
घर बनवाने के लिए के होम लोन या पर्सनल लोन भी ले सकते है। जो कम समय और कम दस्तावेजीकरण के साथ मिल जाता है। और आसानी भी मिल जाता है। यदि आपका वेतन बीस हजार से कम है। तो आप पर्सनल लोन के लिए भी आवेदन कर सकते है।
पर्सनल लोन होम लोन के मुकाबले कम समय में बैंको के द्वारा पास कर दिया जाता है। यदि आप कम सैलरी पर होम लोन लेना चाहते है। तो आप एनबीएफसी संस्थानों का सहारा ले सकते है। और होम लोन के लिए कम सैलरी पर भी आवेदन कर सकते है।
होम लोन इंटरेस्ट रेट
इस प्रश्न को लेकर अधिकतर लोगो में कन्फूज़न होती है। होम लोन में इंटरेस्ट रेट क्या लगता है। तो मैं आपको बता दूँ। सभी बैंको और एनबीएफसी संस्थानों का इंटरेस्ट रेट अलग-अलग होता है। एक ही संस्था में कम ज्यादा अलग अलग आवेदक से ब्याज वसूला जाता है।
अगर एक एवरेज होम लोन इंटरेस्ट रेट की बात करे। तो 7% से 11% के बीच होता है। इसी इंटरेस्ट रेट पर अधिकांश वित्तीय संस्थान आवेदक को ऋण मुहैया करवाते है। बता दे सभी बैंको का रेट ऑफ़ इंटरेस्ट सेम नहीं होता है। इसलिए आवेदन करने से पहले आपको इस विषय पर संस्था से बात कर लेना चाहिए।
और हाँ यह बैंक का रेट ऑफ़ इंटरेस्ट समय समय पर बढ़ता और घटता भी रहता है। और सभी उधारकर्ता को अलग अलग ब्याज दर पर बैंक होम लोन मुहैया भी करवाता है। इसलिए आपको बैंक या जिस भी संस्था से होम लोन लेने के बारे में सोच रहे है। तो आपको पहले बात कर लेना चाहिए।
महिलाओं के लिए होम लोन
महिलाओ के द्वारा भी किसी भी संस्थान से होम लोन लिया जा सकता है। लेकिन उन्ही महिलाओ को होम लोन मिल सकता है। जो स्व-रोजगार या नौकरी पेशा है। यानि उन्ही महिलाओ को होम मिल सकता है। जो किसी न किसी तरह से इनकम कर रही है। यदि महिला इनकम खुद के बिज़नेस या नौकरी के वेतन प्राप्त करके कर रही है। तो किसी भी बैंक या एनबीएफ से ऋण प्राप्त कर सकती है।
आशा करते है। लेख में मेंशन इनफार्मेशन से आपको हेल्प मिला होगा। इसमें मैंने जिक्र किया है। कि होम लोन के लिए मिनिमम सैलरी कितना होना चाहिए, इस पर मैंने विस्तार से आपको जानकारी देने का प्रयास किया है। जो आपको काफी हेल्प किया होगा। इस लेख में आपको काफी हेल्प मिला होगा।
यदि इस लेख से हेल्प मिला हो। तो कमेंट सेक्शन में ज़रूर मेंशन करे। इस ब्लॉग पर होम लोन से जुड़े कई आलेख पहले से पब्लिश किये जा चुके है। उसे भी आप पढ़ सकते है। इसके अतिरिक्त पर्सनल लोन, बिज़नेस लोन, एजुकेशन लोन, क्रेडिट कार्ड, सिबिल स्कोर, से जुडी जानकारी पब्लिश की जा चुकी है।
